Informations et ressources scientifiques
sur le développement des zones arides et semi-arides

Titre : Processus fonciers et immobiliers à Saïda

Auteur : Belouadi Larbi

Université de soutenance : Université d’Oran

Grade : Magistère en aménagement de l’espace urbain, 2002

Résumé
Depuis 1990, on soutient officiellement en Algérie que la question foncière, longtemps considérée comme élément secondaire dans les études urbaines, est à la base de tous les problèmes urbains d’où la création d’un Comité Interministériel du Foncier en 1992. A l’instar des autres villes du pays, la ville de Saïda, cas révélateur d’un fort développement des processus fonciers et immobiliers, a connu dès le début des années soixante dix une dynamique urbaine remarquable qui s’est traduite par une croissance de la périphérie (habitat, services, équipements, bidonvillisation) induite par l’exode rural et l’industrialisation. A cet éclatement périphérique, accompagné de la densification du centre ancien, s’est ajouté une mobilité résidentielle et une intégration accrue. Ces conditions de croissance ont entraîné des changements économiques, culturels et politiques qui ont accru la demande en logements et l’ont diversifiée. Les disparités sociales se sont accentuées et s’inscrivent désormais fortement le paysage urbain ; Elles rompent l’équilibre et l’harmonie de la ville ancienne. En somme, la ville a subi de profondes transformations qui ont affecté son tissu social et son espace. Une accélération du processus de formation de classes sociales apparaît en partie à travers le type de distribution de l’espace urbain et dans son appropriation. La dynamique des processus fonciers et immobiliers est au cœur de ces changements.

Mots Clés : Algérie - Crise du logement - Foncier - Habitat précaire - Habitat spontané - Habitat urbain - Histoire urbaine - Logement - Lotissement - Marché du logement - Parc immobilier - Politique du logement - Quartier - Saïda - Ville - Ville moyenne — Algeria - Housing - Housing crisis - Housing estate - Housing market - Housing policy - Informal settlement - Land - Medium-sized town - Squatting - Stock of real estate - Town - Urban district - Urban history - Urban settlement

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